Уточнение границ земельных участков
(межевание)

Часто у людей возникает потребность в данных работах, когда нужно четко определить границы своей площади. Часто бывают ситуации, когда возникали споры и единственный вариант их разрешения – проведение данной процедуры.

Межевание требуется в тех случаях, когда необходимо точно определить или восстановить границы земельного участка и закрепить их на местности и в официальных документах. Процедура проводится при оформлении права собственности, подготовке участка к продаже, дарению или наследованию, а также при возникновении споров с соседями о границах территории. Кроме того, межевание необходимо, если сведения об участке отсутствуют или устарели в государственном реестре, либо при изменении площади и конфигурации земли. Все работы выполняются в установленном законом порядке с последующим внесением актуальных данных в ЕГРН.

Межевание проводится и становится необходимой процедурой в определенных ситуациях:

• нужно оформить конкретный участок земли в собственность;
• земельный участок будет разделен, а затем его собираются продать или передать родственникам по наследству;
• возникают разногласия между соседями. Они спорят о границах участков. Такие случаи встречаются очень часто;
• собираются разделить территорию на несколько отдельных самостоятельных участков;
• несколько земельных участков собираются объединить в один.

Но бывают случаи, когда межевание не требуется. Например, если конкретный земельный участок попал под амнистию (право собственности оформляется по упрощенной процедуре). Дачная амнистия — это процедура, при которой территория ставится на кадастровый учет без предварительного межевания. Но это актуально только в том случае, если между соседями нет споров. Еще без межевания можно оформить дом, построенный на данном участке.

Эксперты делают акцент на преимуществах, которые появляются благодаря проведению процедуры межевания земельного участка:

• если территория не имеет четко очерченных границ, то это может привести к проблемам в юридическом плане. Владелец может остаться без кусочка участка, принимать участие в спорах. Если же процедура межевания проведена, то это правовое подспорье, которое быстро решит соседский спор;
• положительно влияет в случае продажи земельного участка. Владельцу территории будет сложнее продать участок. Ведь покупатели хотят, чтобы приобретенная земля имела четкие границы. Если они не указаны, то им после покупки такого участка придется дополнительно проводить мероприятия и определять, где заканчивается площадь территории;
• помогает исправить ошибки. Во многих ситуациях, сведения, указанные в ЕГРН, не совпадают с фактическими сведениями о территории, которая используется фактически. Из-за неправильных сведений может неправильно быть определена кадастровая стоимость участка. В результате этого определяется неправильный размер налога для владельца землей;
• после межевания можно получить разрешение на прокладку коммуникаций, строительство. Объект и участок будет индивидуальной собственностью только после того, как будут четко очерчены границы участка и внесены в реестр.

Компания "СитиГео" предлагает выполнить межевание земельного участка в краткие сроки и на профессиональном уровне. Проведение данных мероприятий позволит избежать споров, а также точно знать площадь и границы вашей территории. Все это подтверждается документально с подписями и печатками. Вся документация, предоставленная компанией, имеет юридическую силу.