Уточнение границ земельных участков
(межевание)

Часто у людей возникает потребность в данных работах, когда нужно четко определить границы своей площади. Часто бывают ситуации, когда возникали споры и единственный вариант их разрешения – проведение данной процедуры.

Межевание – это процесс, позволяющий определить либо восстановить границы конкретного земельного участка, закрепить его, определить площадь и внести данные в специальный государственный реестр. Межевание предполагает выполнение геодезических работ, сбор необходимой документации, согласование границ, составление плана, постановку на учет, получение документации, подтверждающей права собственности на конкретную территорию. Данная процедура осуществляется согласно законодательству.

Межевание осуществляется и становится необходимой процедурой в определенных ситуациях:

• нужно оформить конкретный участок земли в собственность;
• земельный участок будет разделен, а затем его собираются продать либо передать родственникам по наследству;
• возникают разногласия между соседями. Они спорят по поводу границ участков. Такие случаи встречаются очень часто;
• собираются разделять территорию на несколько отдельных самостоятельных участков;
• несколько земельных участков собираются объединить и сделать один.

Но есть случаи, когда нет необходимости проводить межевание. Например, конкретный участок земли попал под амнистию (права собственности оформляются по упрощенной процедуре). Дачная амнистия – это процедура, когда территория ставится на кадастровый учет без выполнения предварительного межевания. Но это актуально только в случае отсутствия споров между соседями. Еще без межевания можно оформлять дом, который был возведен на данном участке.

Эксперты делают акцент на преимуществах, которые появляются благодаря проведению процедуры межевания земельного участка:

• если территория не имеет четко очерченных границ, то это может привести к проблемам в юридическом плане. Владелец может остаться без кусочка участка, принимать участие в спорах. Если же процедура межевания проведена, то это правовое подспорье, которое быстро решит соседский спор;
• положительно влияет в случае продажи земельного участка. Владельцу территории будет сложнее продать участок. Ведь покупатели хотят, чтобы приобретенная земля имела четкие границы. Если они не указаны, то им после покупки такого участка придется дополнительно проводить мероприятия и определять, где заканчивается площадь территории;
• помогает исправить ошибки. Во многих ситуациях, сведения, указанные в ЕГРН, не совпадают с фактическими сведениями о территории, которая используется фактически. Из-за неправильных сведений может неправильно быть определена кадастровая стоимость участка. В результате этого определяется неправильный размер налога для владельца землей;
• после межевания можно получить разрешение на прокладку коммуникаций, строительство. Объект и участок будет индивидуальной собственностью только после того, как будут четко очерчены границы участка и внесены в реестр.

Компания "СитиГео" предлагает выполнить межевание земельного участка в краткие сроки и на профессиональном уровне. Проведение данных мероприятий позволит избежать споров, а также точно знать площадь и границы вашей территории. Все это подтверждается документально с подписями и печатками. Вся документация, предоставленная компанией, имеет юридическую силу.