Кадастровые услуги – комплекс мер, при которых специалисты изучают исходную документацию, проводят исследования и обмеры, выполняют координирование недвижимых объектов, определяют их точные характеристики – границы, площадь, этажность, высота и т. д. Результаты проведённых работ фиксируют в актах обследования, межевых или технических планах, а затем на их основе объект регистрируют в Росреестре. Компания «СитиГео» как раз предоставляет профессиональные услуги кадастрового инженера в Калининграде.
Что представляют собой кадастровые услуги
Предоставление кадастровых услуг предполагает получение, обработку, обобщение информации о недвижимых объектах. Точные сведения о каждом объекте (земельном наделе, строении, помещении и пр.) вносятся в общую федеральную базу – Единый государственный реестр недвижимости. Кадастровые земельные услуги может заказывать собственник, арендатор, государственное ведомство, иной владелец объекта.
Сначала ведением ЕГРН (определением и внесением характеристик объектов) занимались подразделения БТИ. Но после внедрения системы кадастра эта задача стала обязанностью Росреестра, а всю необходимую информацию для учёта им предоставляют кадастровые инженеры. До января 2019 г. предоставлять сведения о характеристиках недвижимого имущества могли простые граждане, заполняя соответствующую декларацию, из-за чего в реестре было огромное количество неточностей и ошибок. Но когда полномочия были переданы кадастровым инженерам, государству удалось обеспечить точность и достоверность информации.
Заказывать услуги кадастрового учёта требуется в следующих ситуациях:
- образование объекта – при возведении строения, формировании земельного участка, разделе или выделе надела с постройкой новых объектов;
- изменение данных, которые были ранее внесены в ЕГРН вследствие перепланировок, реконструкций либо переустройства, преобразования участка;
- физическая утрата здания или сооружения из-за демонтажа, сноса, разрушения.
Отдельно выделяют комплексные кадастровые услуги, цена которых рассчитывается по принципу опта. Такие работы проводятся одновременно в отношении целой группы объектов, которые находятся в границах конкретных кадастровых кварталов. Данные услуги зачастую заказывают муниципальные власти, чтобы определить кадастровую стоимость, подготовить градостроительную документацию. Среди рядовых граждан высоким спросом пользуются более мелкие услуги кадастровых инженеров:
- внесение записи в ЕГРН о завершённой перепланировке или реконструкции;
- регистрация выдела или раздела участка;
- постановка на учёт в Росреестре загородных домов ИЖС;
- определение границ земельного надела.
Физические и юридические лица также могут заказывать у кадастровых инженеров определение точных параметров участка, строения, помещения с выдачей подтверждающего документа.
Перечень услуг, оказываемых «СитиГео»
Компания «СитиГео» предоставляет следующие услуги кадастрового инженера по ценам ниже среднего уровня по Калининграду и области:
- Межевание земельных участков Заказать
- Изготовление технического плана Заказать
- Проведение геодезических изысканий Заказать
- Запрос кадастровой информации в отношении конкретных земельных участков, интересующих заказчиков Заказать
- Выполнение разбивочных работ Заказать
- Проведение исполнительной съёмки Заказать
- Вынос проекта в натуру Заказать
- Наблюдение за усадкой здания или сооружения Заказать
Этапы оказания услуг
Как уже отмечалось, главной целью кадастровых услуг является составление документов с указанием характеристик недвижимого имущества. При этом сам процесс выполнения кадастровых работ состоит из следующих этапов:
- Выбор кадастровой компании либо частного инженера владельцем недвижимого объекта, передача специалисту документации, заключение договора.
- Запрос сведений об обследуемом и близлежащих объектах из ЕГРН, изучение собранной документации.
- Проведение необходимого комплекса обследований на земельном участке, внутри здания, помещения.
- Фиксирование результатов работ в межевом или техническом плане, акте обследований.
- Передача документов, изготовленных кадастровым инженером, представителям Росреестра, на основании которых они будут вносить обновления в ЕГРН.
Помимо указанных работ, в стоимость кадастровых услуг также может входить исправление ошибок в едином реестре, подготовка заключения, вынос межевого знака в натуре и пр. – все эти моменты обязательно фиксируются в договоре с заказчиком. В компании «СитиГео» работают профессиональные аттестованные кадастровые инженеры, которые дают гарантию точности, полноты и достоверности информации о недвижимом имуществе.
