Отвечаем на вопрос: как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Покупка земельного участка требует тщательного изучения всех связанных с ним нормативов и ограничений. Это позволит исключить проблемы в будущем при осуществлении строительства или использовании участка. За помощью вы можете обратиться в компанию СитиГео.

Что собой представляет и как выглядит кадастровый паспорт? Кадастровые паспорта нужны для подтверждения регистрации права собственности на объект недвижимости, а также его учета. Регистрацией занимается Росреестр, который присваивает объектам уникальные номера. С этими номерами информация вносится в ЕГРН. Государственный реестр содержит полные данные о квартире, включая сведения о владельцах и основных характеристиках. Право собственности не подтверждалось старыми кадастровыми паспортами, для этого требовалось отдельное свидетельство. В свою очередь, выписка из ЕГРН содержит сведения о зарегистрированных правах.

Первая включает ключевую информацию о квартире:

Вторая часть содержит графические элементы – схемы помещений как жилого, так и нежилого назначения, с указанием их размеров.

Существует множество ситуаций, в которых необходим кадастровый паспорт. В настоящее время выписка из государственного реестра заменяет его в ряде случаев. Ранее документ требовался в следующих случаях:

Единый реестр открыт для всех желающих: доступ к информации имеют не только владельцы объектов. Достаточно представить документы, удостоверяющие личность, и заявление для получения выписки. Существует несколько способов подачи заявления:

Процедура получения занимает время, но не является сложной. Можно заняться вопросом самостоятельно или обратиться к специалистам, что сэкономит время и силы.

Кадастровые паспорта более не выдаются. Выписки из ЕГРН оформляются только на основании заявления при наличии документа, удостоверяющего личность, и оплаченной государственной пошлины. Ранее требовались документы, подтверждающие право на недвижимость. Теперь выписки могут получать все. Дополнительные требования отсутствуют.

Заявление может подать представитель собственника. Для этого необходим оригинал и копия удостоверения личности от заявителя, а также нотариально заверенная доверенность на представителя.

При обращении через сайт Росреестра документ можно получить в бумажном формате. Важно заранее указать способ получения информации. Можно самостоятельно прийти в один из центров МФЦ. На оформление справки уйдет до 4-5 дней.

Если обратиться в МФЦ, готовый документ будет выдан через 7 дней из-за времени, необходимого для взаимодействия ведомств. Дата, когда заявление поступило в Росреестр, считается началом отсчета. Обычно это происходит через 2-3 дня после подачи заявления.

Помощь специалистов может ускорить процесс. Они предоставляют консультации по выбору актуальной версии документа.

Это второй способ решения вопроса, удобный при необходимости получения выписки на объект, находящийся в другом городе. Ранее заявления можно было подавать только в отделение Росреестра, расположенное в том же городе. Теперь этому требованию не обязательно следовать. Заявления могут подаваться онлайн, а готовый документ отправляется почтой. Однако время ожидания увеличивается. Паспорт оформляется за 4-5 дней, но точная дата получения зависит от работы почты.

Если информация в Государственном реестре остается неизменной, документ остается действительным. То есть на момент выдачи он будет актуальным. Если изменений не произошло, корректировать его не требуется. Однако в случае изменения данных, необходимо переоформление документа.