Перед началом строительства любого объекта недвижимости, необходимо тщательно разработать проектную документацию. Это важный этап, на котором определяются координаты ключевых точек и их последующее перенесение на местность. Один из критических моментов в этом процессе - разбивка и вынос осей будущего строения. Качество и точность геодезических работ напрямую влияют на безопасность и стабильность будущего здания. Специалисты в данной области обеспечивают правильное определение координат, точное расположение строения на участке и уровень выноса осей. Это существенно снижает риски возможных ошибок в процессе строительства и обеспечивает более надежное и безопасное возведение объекта недвижимости.
Разбираем - что такое разбивка осей
Разбивка осей - это одна из важных инженерных процедур, которая предпринимается для определения координат точек будущего строительства согласно проекту и чертежам. Нормативы и регулирования, указанные в СНиП 3.01.03-84, описывают процесс проведения разбивочных работ.
Разбивка необходима, чтобы точно перенести на стройплощадку те пункты, которые представлены в проекте. Границы будущей постройки после определения координат точек обозначаются с использованием специальных реперов или указателей. Эти действия обеспечивают соответствие строительства проектной документации и гарантируют безопасность как во время строительства, так и в долгосрочной перспективе.
Работы по разбивке осей требуют специализированной профессиональной подготовки и не могут выполняться лицами без соответствующих навыков и знаний. Максимальная точность в измерениях является критически важной, поскольку это непосредственно влияет на безопасность рабочих на стройплощадке и на надежность здания в будущем. В нашей компании эксперты обладают обширным опытом в проведении разнообразных инженерно-геодезических исследований, включая разбивочные работы.
Зачем нужна необходимость разбивки осей
Одной из ключевых задач разбивки является точное перенесение на стройплощадку проекта, изначально закрепленного на бумаге. Путем установки точек осей, специалисты формируют строительную сетку, что открывает путь к началу возведения постройки. Такие действия могут быть предприняты только после одобрения проекта соответствующими органами и экспертами, которые оценивают его надежность и безопасность.
Процедура проведения разбивочных работ строго регулируется в соответствии с СП 126.13330.2017 (СНиП 3.01.03-84). Этот нормативный документ устанавливает стандарты и правила для выполнения разбивочных работ, обеспечивая тем самым правильное размещение будущей конструкции и ее стабильность.
Виды работ по разбивке осей
Классификация разбивочных работ базируется на точном определении координат на местности и включает в себя следующие виды:
- Разбивка осей: Определение точных положений главных, промежуточных и основных осей конструкции, придавая ей симметричность и форму.
- Размещение координат точек относительно горизонта: Перенос точек объекта на местность с учетом их высотного расположения.
- Подробная разбивка составных частей конструкции: Точное определение местоположения всех составных элементов.
- Разбивка для линейных объектов: Применяется для объектов, имеющих линейную форму.
- Установление участка и его закрепление: Определение границы участка и ее фиксация на местности.
- Вынесение контуров, включая бассейны и котлованы: Определение очертаний объекта, включая водоемы и котлованы.
Оси разделяются на три категории: главные, промежуточные и основные. Главные оси обеспечивают симметрию, основные - форму и квадратуру конструкции, а промежуточные - определенные части строения. Когда оси перемещаются на местность, расположение строения относительно участка и сторон света приобретает четкие очертания. Для обозначения точек используются указатели из бетона, дерева или металла. При разметке строительного объекта фундамент должен строго соответствовать проектным параметрам. Разбивка подразумевает вынос осей всех элементов конструкции, включая продольные и поперечные, для точного соблюдения высотных параметров, указанных в проектной документации.
Последовательность процедуры
Процедура разбивки выполняется следующим образом:
- Создается геодезическая основа: Это формирование точной геодезической сети, которая будет использоваться в процессе разбивки.
- Формируется геодезическая база на местности: В зависимости от формы и размеров объекта местности, геодезисты определяют необходимую конфигурацию геодезической базы. Существует несколько вариантов:
- Для квадратных и прямоугольных конструкций, они размещаются параллельно друг другу, на расстоянии не менее 200 метров.
- Для линейных объектов, как правило, используется топографический план.
- В некоторых случаях может потребоваться специализированная геодезическая техника для создания точных топографических карт.
Таким образом, процесс разбивки зависит от конкретных характеристик объекта и требует аккуратной и точной работы геодезистов для обеспечения правильного расположения всех элементов на местности.
Геодезическая подготовка
Перед тем как приступить к разбивке осей, подрядчик должен определить наиболее подходящие методы исследования для данного конкретного случая и спланировать, как их применять. При разработке проекта, специалисты обычно используют разнообразные методы для установления координат:
- Графический метод: Этот метод основан на использовании графических инструментов и техник для определения координатных точек. Он может быть полезен для создания сети разбивочных точек на бумаге или чертеже.
- Комбинированный метод: Этот метод сочетает в себе несколько различных методов исследования для улучшения точности и надежности полученных данных. Он позволяет использовать как графические, так и аналитические методы вместе.
- Аналитический метод: Этот метод основан на математических расчетах и анализе данных для определения координатных точек. Он может быть особенно полезен, когда требуется высокая точность и когда доступ к объекту ограничен.
Таким образом, выбор метода зависит от конкретных условий и требований проекта разбивки, и специалисты могут применять один или комбинировать несколько методов для достижения наилучших результатов.
Разбивочные работы фундамента
Начать работу с фундаментом можно после удаления верхнего плодородного слоя почвы. Линии осевые следует размещать перпендикулярно друг другу, но так, чтобы они не нарушали проектные и координатные параметры.
Процесс выноса точек на местности подразумевает их привязку к геодезической сети и представляет собой первый этап разбивки. Основу для этого образуют уже существующие объекты и внешние ограничения, такие как стены или перегородки. Затем устанавливаются координаты всех составных частей конструкции.
Контроль при строительстве
Геодезическая съемка позволяет детально оценить соответствие координат осей, указанных в проекте и схемах, фактическому положению на местности, обеспечивая высокую точность разбивки.
Завершая разбивочные работы, исполнитель должен составить акт, который обязателен для начала строительства. Этот документ удостоверяет, что все геодезические изыскания на данной территории проведены в соответствии с нормативами. В акте содержится следующая информация:
- Сведения о строительном проекте.
- Характеристики строения.
- Реквизиты исполнителя и застройщика.
- Подтверждение соответствия между проектной документацией и вынесенными на местность точками.
- Чертеж строительного объекта.
- Список методов, использованных в процессе исследования.
Инженер-геодезист составляет и заверяет акт, который должны изучить и подписать все заинтересованные стороны.
Нобходимые документы
Услуги по разбивке осей предоставляются как юридическим, так и физическим лицам, а также их представителям. Чтобы заказать данную услугу, необходимо предоставить следующие документы:
- Готовый проект или необходимую информацию для выполнения работ.
- Доверенность, если требуется.
- Копию генерального плана при необходимости.
- СПОЗУ (свидетельство о праве на земельный участок), если требуется.
- Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения (АГР).
В некоторых случаях также может потребоваться предоставление копии градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
