Технический план дома (ТП) – это документ о технических характеристиках и параметрах помещения, необходимых для правильной организации его эксплуатации. Его оформление является одним из важных этапов проектирования и строительства дома.
Что должно содержаться в ТП
Техплан на дом должен содержать информацию, необходимую для определения технических особенностей строения и его использования. К этой информации относятся следующие параметры:
- площадь дома;
- количество этажей, количество квартир и комнат;
- размеры и расположение всех помещений, включая внутренние и внешние коридоры, лестничные клетки и т.д.;
- тип фундамента и материалы, используемые для строительства стен и крыши;
- характеристики инженерных систем, таких как водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электричество и т. д.;
- план участка и расположение дома на нем;
- другие детали, касающиеся конструкции и оснащения дома.
Когда нужен ТП
Кадастровый технический план дома – это документ, который отражает реальное положение объекта недвижимости. Он может быть необходим в разных ситуациях, связанных с использованием и управлением земельными участками, строительством и реконструкцией зданий, передачей прав собственности и др. Цену на технический план дома вам объявят представители компании, которые будут этим заниматься.
Ниже описаны наиболее распространенные случаи, когда он может понадобиться:
- при получении разрешения на возведение объекта;
- оформлении сделки купли-продажи недвижимости;
- передаче прав на участок в наследство;
- межевании участка или его продаже;
- получении прав на использование земли.
Кадастровый техплан может быть нужен в разных случаях. Он помогает правильно оформить все документы, учесть все необходимые данные и избежать ошибок в дальнейшем использовании объекта недвижимости.
Как оформляется ТП дома
Обратитесь к кадастровому инженеру и технический план дома будет подготовлен в кратчайшие сроки.
Нужно учитывать следующие моменты:
- название документа (например, «Технический план дома №1»);
- дату создания плана;
- название проектного органа (частное или государственное предприятие и т. д.);
- ФИО и должность лиц, ответственных за проектирование и создание плана;
- подписи и печати проектного органа и заказчика;
- табличку с общей информацией о доме (площадь, количество этажей, количество комнат и т.д.);
- план каждого этажа дома;
- подробное описание всех помещений (размер, назначение и т. д.);
- схемы установки всех инженерных систем;
- план участка и расположение дома на нем
- прочую информацию о технологии строительства, материалах и т. п.
Какие необходимы документы
Для оформления техплана необходимо собрать множество документов, предоставляемых соответствующими органами:
- план земельного участка;
- ТП здания;
- топографические планы;
- акт геодезической съемки;
- землеустроительная документация;
- разрешение на строительство;
- предыдущий технический паспорт объекта.
Кто может подготовить техплан
Подготовка технического плана дома – небыстрая процедура и содержит массу нюансов. Для его оформления стоит воспользоваться помощью профессионала. Кадастровый инженер – это специалист, который занимается оформлением документов для кадастрового учета. Кадастровый технический план дома содержит информацию о характеристиках объекта и используется при регистрации прав на недвижимость. Технический план на дом для кадастрового учета составляется специалистами по проектированию зданий. Обычно это проектные организации или архитектурные бюро. Техплан кадастровый необходим для кадастрового учета.
Образец ТП многоквартирного дома
Технический план дома образец можно найти в интернете или купить в специальном магазине. Это документ, содержащий примеры заполнения основных блоков технического плана дома и описания технических характеристик. Он может быть полезным при заполнении документа для тех, кто занимается оформлением технического плана в первый раз.
Технический план многоквартирного дома содержит информацию обо всех технических характеристиках дома, включая параметры фундамента, стен, крыши, инженерные системы и другое. Этот документ необходим при регистрации прав на квартиры в многоквартирном доме.
Образец ТП частного дома
Технический план жилого дома содержит информацию о технических характеристиках жилого дома, включая параметры фундамента, стен, крыши, инженерные системы и прочее. Технический план частного дома необходим при регистрации прав на дом, для получения техпаспорта и для других документов.
Образец ТП дачного дома
Технический план дачного дома содержит информацию о его параметрах, например, таких как состояние фундамента, стен, крыши, инженерные системы и прочее. Он нужен, чтобы зарегистрировать права собственности на дом, для оформления техпаспорта и других необходимых документов.
Где заказать
Где взять технический план дома? Технический план дома может быть получен из различных источников. Если вы являетесь владельцем дома, то вам необходимо обратиться в организацию, которая занимается разработкой документации для данного типа здания. Часто это проектные организации или архитектурные бюро. Также вы можете обратиться к управляющей компании, которая ведет ваш дом или кадастровой палате.
Если же вы хотите приобрести недвижимость, то лучше всего обратиться к продавцу недвижимости. Обычно технический план дома является одним из обязательных документов, которые должны быть предоставлены при продаже недвижимости.
Техплан заказать можно в специальных фирмах, занимающихся подобными услугами, например, «СитиГео». Для заказа необходимо связаться с представителями фирмы, которые подробно расскажут о процедуре и всеми необходимыми документами. После этого специалисты качественно выполнят работы по созданию документа и передадут заказчику. Не забудьте предварительно уточнить, сколько стоит технический план на дом.
Стоимость технического плана дома зависит от объема работ, которые необходимо выполнить, а также от области, в которой находится дом. В среднем она составляет несколько тысяч рублей за квадратный метр. Точную цену можно уточнить у специальных фирм, занимающихся их оформлением.
Какие предъявляются требования к техплану
Технический план – это документ, который должен соответствовать определенным требованиям, чтобы быть признанным законным и полноценным. Ниже перечислены основные требования, предъявляемые к техническому плану.
Тот, кто делает технический план дома, должен составлять его с учетом определенных требований:
- в нем должны быть полные и точные данные;
- он должен соответствовать законодательству;
- в нем должны быть необходимые документов, используемые для создания плана, они должны быть собраны в соответствии с требованиями законодательства;
- в нем не должно быть ошибок и искажений;
- в нем должны быть подписи и печати.
Это важный документ, который необходим во многих случаях для правильного оформления прав на недвижимость. При его создании необходимо соблюдать определенные требования и обращаться за помощью к специалистам, имеющим опыт в этой области.
