Многодетность – это, с одной стороны, счастье для родителей. Но с другой, с финансовой точки зрения такой семье часто приходится непросто. Поэтому государство и предоставляет многодетным большое количество различных льгот, которые могли бы сделать их жизнь легче с экономической точки зрения. К одной из таких льгот принадлежит возможность получения участка. Однако так ли легко семье получить его в пользование? И все ли многодетные семьи имеют такую возможность? Об этих вопросах мы поговорим в настоящем обзоре, но для начала стоит отметить, что сама процедура получения земельного участка является достаточно длительной – в некоторых случаях она может длиться годами. При этом выбор является ограниченным - семейство может выбрать земельный участок лишь из тех, которые предлагаются в сформированном социальными службами перечне. Кстати, в этом случае нередко лучшим решением становится получение услуг кадастрового инженера – тем более что многие из специалистов данного профиля уже обладают наработанным опытом в этой области и помогут сделать тот выбор, о котором семья в дальнейшем не пожалеет. Однако если Вы решили обратиться в социальные службы за получением земли, для начала следует рассмотреть еще несколько важных моментов.
Для кого положен земельный участок бесплатно
Чтобы получить землю бесплатно, заявителю нужно встать в очередь. Сделать это может лишь та семья, которая обладает несколькими характеристиками – без них принять участие в программе не получится:
- Первое и обязательное условие состоит в том, что все члены семьи должны обладать гражданством РФ.
- Требуется, чтобы родители состояли в браке и срок их проживания на должны состоять в браке и проживать в регионе «Город Калининград», что подтверждается постоянной регистрацией. Но одиноким родителям волноваться не стоит – они тоже могут получить землю.
- В семье должно быть три или более детей до 18 лет, которые зарегистрированы и проживают в Калининграде. Касаемо усыновленных и удочеренных детей – они также берутся в расчет.
- Семья должна состоять на учете и обладать статусом нуждающейся в жилых помещениях; либо она должна обладать весомыми основаниями для постановки на данный учет.
Земельный участок выдается только один раз – если многодетная семья уже получала землю, то второй раз сделать она этого не может. Оформление участка происходит в общую собственность. Чтобы получить более подробную информацию, следует обратиться органы социальной защиты населения Калининградской области.
Кто и как получает землю
Не стоит полагать, что на очередь за получением участка встают только те семьи, которые испытывают очень серьезные финансовые затруднения. В том случае, если семья соответствует всем критериям, такой шаг будет вполне оправдан. Если такая льгота предоставляется, почему бы не воспользоваться ею? Многие из данных семей спешат оформить все необходимые документы и встать на очередь, ведь приобретение земли своими силами зачастую оказывается достаточно затратным.
Как производится данная процедура? В первую очередь, семья должна собрать все необходимые бумаги и доказать тот факт, что она на самом деле нуждается в дополнительной жилплощади. Как было указано, все члены семьи должны обладать гражданством РФ. Так как процесс получения участка является достаточно долгим, то в течение этого времени с семьей нередко происходят различные преобразования - мужья и жены разводятся, дети могут достигать совершеннолетия. Зачастую бывает так, что многодетное семейство подает документы в одном составе, а получает землю уже в другом.
Какие нужно предоставить документы
Для постановки в очередь семье необходимо подготовить следующий пакет бумаг:
- Паспорт заявителя.
- Заявление, заполненное согласно установленным нормам.
- Копию документа, подтверждающего заключение брака.
- Копии свидетельств о рождении всех имеющихся в многодетной семье несовершеннолетних детей.
- Копии бумаг, которые подтверждают смену фамилий, имен и прочих данных.
- Также следует предоставить копию решения суда, в котором подтверждается тот факт, что семья на самом деле проживает на территории Калининграда.
- Заявитель должен дать согласие на обработку персональных данных - и своих, и детей, возраст которых составляет от 14 до 18 лет.
Для подачи документов необходимо обратиться в одно из отделений МФЦ по г. Калининград. Одно из отделений, например, располагается по адресу пл. Победы, д. 1. Стоит отметить, что принятие решения о включении заявителя в очередь занимает немного времени. Но если говорить о конкретных сроках предоставления бесплатных земельных участков – они никаким образом не регулируются. Поэтому процесс ожидания может затянуться на годы. В течение всего этого времени многодетная семья должна соответствовать установленным критериям. Если семья переезжает в другой регион, изменяется ее состав или они приобретают жилье или земельный участок площадью от 6 соток, то исключаются из участия в данной программе. В регионе может быть несколько тысяч семей в очереди, а ежегодно участки получают всего несколько сотен семей (во многих случаях и меньше).
Какие именно выделяются участки
Минимальный размер предоставляемого участка составляет 10 соток. Однако если семье предоставляется участок меньшего размера, и заявитель с этим соглашается - то в таком случае его площадь рассматривается в качестве предельно минимальной. Стоит отметить, что в каждом из районов обстановка, связанная с качеством обеспечения участка и его удаленностью от коммуникаций, как правило, разная. Поэтому в некоторых случаях, если семье предоставляется такой участок, который требует большого количества финансовых вложений, эти вливания могут и не оправдаться. Иногда приобретение земли с уже готовыми коммуникациями будет более выгодным вариантом.
Если по прошествии значительного времени Вы, наконец, получили бесплатный земельный участок, то его необходимо зарегистрировать в собственность. В соответствии с законодательством, собственность распределяется равными долями между всеми членами многодетной семьи. Определенную часть расходов, связанных с межеванием и кадастровым учетом, обязана взять на себя местная администрация. Многодетная семья, получившая участок, должна также оплатить земельный налог. Помимо этого, после получения земли ей необходимо осуществить кадастровые работы. По данным расходам семья имеет возможность также получить от государства финансовые компенсации.
Как получить выплату вместо земли
Так как процесс получения участка является достаточно долгим, то в некоторых регионах в прошлом была предложена инициатива - заменить получение земли денежной выплатой. Для того чтобы семье не приходилось стоять в очереди в течение многих лет, региональные власти осуществляют компенсацию в соответствующем денежном эквиваленте, благодаря чему многодетная семья имеет возможность обзавестись участком намного раньше. Для различных регионов в России сумма выплаты различается, однако ее средняя величина составляет порядка 250 тыс. рублей.
Решение относительно того, стоит ли подавать документы и вставать на очередь, или же воспользоваться денежной компенсацией и приобрести участок ранее, семья принимает сама. В течение каждого года власти выделяют определенную сумму на такие компенсации - формируется ежегодная квота. В том случае, если многодетная семья не успела получить средства в текущем году, то она получает их в порядке очереди в следующем.
Средства выделяются не в виде наличных, а в форме субсидии либо сертификата. Семья имеет возможность израсходовать их только на те цели, которые указываются в соответствующих нормативных актах. Это, как правило, покупка земли под индивидуально-жилищное строительство, приобретение жилья, или же погашение первого взноса по ипотеке (либо погашение ипотечного кредита).
Необходимо также отметить, что в случае получения компенсации получить ее повторно, как и участок, невозможно - семья будет снята с учета. Одновременно с данной компенсацией с целью приобретения участка многодетная семья сможет воспользоваться и средствами материнского капитала.
Вместо заключения
Таким образом, нуждающаяся многодетная семья при желании может улучшить свои жилищные условия, получив земельный участок, предназначенный для дальнейшего строительства жилого объекта. Но ждать получения земли придется достаточно долго – и потому этот вариант рассматривают для себя многие, но не все семьи. Стоит ли тратить много лет на ожидание участка, или все же грех не воспользоваться данной возможностью от государства? Каждая многодетная семья в данном случае должна прийти к решению сама, исходя из собственных целей, планов, а также и финансовых возможностей.
